株式会社 京 藤十郎不動産の口コミや評判

メリット	売却だけでなく、リノベーションや資産運用などの多角的な提案を受けられる
実績	不動産売買仲介18年の実績
売却方法	仲介など
問い合わせ	電話・メールフォーム 075-746-6270
店舗情報	株式会社 京 藤十郎不動産 〒604-8365 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地メゾンドール四条大宮　310号

京都市中京区に拠点を置く「株式会社 京 藤十郎不動産」は、幅広い不動産業を展開しています。売買物件としては、マンション・一戸建て・高級マンション・中古マンション・中古戸建てなどを取り扱い、リフォーム・リノベーションにも注力しています。今回は株式会社 京 藤十郎不動産に焦点を当て、特徴を紹介します。

プロとして人と人とをつなぐ不動産会社

京 藤十郎不動産は人と人とのつながりを大切にし、プロとして不動産仲介業に注力しています。

じっくり話し合う

まずは顧客ひとりひとりに向き合い、対面での無料相談を実施しています。対面での相談においては、売主の不動産を売却するに至った経緯や事情を理解し、気持ちに寄り添った対応を心がけます。人と人をつないでwin-winな関係性を築けるように力を注いでいます。

無料査定の実施

売主との話し合いが進んでいくなかで、スタッフが査定するために資産の元へ出張します。そして幅広い人脈とネット上での不動産検索機能によって、最適な買主を見つけ出していきます。

このような手順で無料相談からはじめ、無料査定をして進行します。大切な資産である不動産を売却するにあたって、少しでも売主が納得できるように尽力しています。

経験やノウハウを活かした多角的なサービスを提案

京 藤十郎不動産の代表は、大手不動産会社にて不動産の資産運用に長年携わってきた実績があるため、売買だけでなく、賃貸契約、リフォーム、資産運用など幅広い経験とノウハウを持っています。このような経緯から、経験やノウハウを活かした多角的なサービスが可能です。

資産運用の提案

不動産を売却したいと思っている人のなかには、転勤や相続という事情がある人もいるでしょう。その際に、京 藤十郎不動産では不動産での資産運用を提案しています。たとえば残るローン額も賃貸で得た収益から支払いでき、差額で得た利益は新しい住居の家賃などにあてることが可能となります。資産運用のプロが資産運用に関してレクチャーします。

改修工事の相談

不動産をより高く売るために、売却前に改修工事の相談に応じています。売却前のリノベーションに関する知識やノウハウをもって、アドバイスします。これも資産運用の一環であり、常に顧客に寄り添っています。

徐々に資産を大きくする

資産運用の方法として、資産を買い替えながら徐々に資産を増やしていくという方法があります。不動産を賃貸経営していくなかで地価が高騰することもあるので、資産を大きくするための相談に応じています。

具体的に資産運用法を指導

資産運用のノウハウを活かして、具体的な資産運用を指導しています。長期的な資産運用、不動産売買、創業支援などに対応し、必要不可欠なアドバイスやレクチャーを行います。

さまざまな売却

売却にはさまざまな要因があります。たとえば分譲マンションを中古で手に入れ、リノベーションをしてリーズナブルに購入する人が増えています。このようなことから、マンションを高値で売却できるチャンスがあります。

また不動産を相続する場合、売却して現金化し資産を分配するケースもあります。離婚時に不動産を夫婦で所有していた場合、このような場合も売却をして資産分与します。相続時も離婚時も、売却によって円満に解決することが多いです。

人生のなかでは想定外の転勤が決まる場合もあり、持ち家であったりすると売却か資産運用かを検討しなければなりません。そのようなときも、京 藤十郎不動産では相談に応じ、適切な提案をしています。

不動産売買仲介サービスを利用するときの流れ

それでは、不動産売買仲介サービスを利用するときの流れを紹介します。

相談を受ける

相談には、「不動産を売りたくなった」「引っ越しで物件を手放すことになった」「相続物件の悩み」「物件の買い替えがしたい」などがあります。住まいのことであれば気軽に相談できる環境が整っています。

書類などを準備する

スムーズに査定するためには、購入時の物件資料、売買契約書、重要事項説明書、固定資産額がわかるもの、謄本などを準備します。

売り出し価格決定

売却希望物件をさまざまな角度からチェックし、適正価格を提示します。売主の要望を聞きつつ売却活動のプランを提案します。

媒介契約

売却プランに納得すれば媒介契約となります。媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3タイプあります。各タイプの詳細を売主に説明し、適したタイプを選択します。

募集活動

募集活動は不動産会社が行いますが、内覧に際してマンションの掃除や片づけをしておくことで、物件の印象がアップします。

売買契約

売買契約へと進むと、書類や資料（本人確認資料、実印、印鑑証明書、登記済権利証、その他）が必要です。

決済引渡し

買主が住宅ローンを利用する場合は、ローンを借り入れる銀行にて手続きをします。平日の手続きとなり、引渡し日は買主が住宅ローンの実行を受けられる日によって変わります。

まとめ

株式会社 京 藤十郎不動産の特徴を紹介しました。大きな特徴としては、人と人とのつながりを大切にし、経験やノウハウを活かした多角的なサービスを提案しているところでしょう。そして顧客ひとりひとりに向き合って相談に応じ、win-winな関係性を築けるように力を注いでいます。

株式会社 京 藤十郎不動産の口コミと評判を集めました