エスワイズ株式会社の口コミや評判

メリット	4つのコースを用意しており、売却理由に合わせた最適な提案を受けられる
実績	記載なし
売却方法	仲介、買取・任意売却など
問い合わせ	電話・メールフォーム 0774-28-3099／0120-418-432
営業時間	10:00～18:30
定休日	水曜日
店舗情報	エスワイズ株式会社 〒611-0042 京都府宇治市小倉町久保88-9

エスワイズ株式会社は、京都のマンション売却に強い不動産会社です。京都のなかでも宇治市を中心に、不動産仲介の実績を伸ばしています。地域の情報も豊富であり、地域環境の雰囲気も一緒に教えてくれます。また、不動産売却は4つのコースを用意し、ひとりひとりに適した売却方法を案内しています。今回は、エスワイズ株式会社をご紹介します。

宇治市を中心とした不動産仲介を手がける会社

エスワイズ株式会社は、不動産をとおして「利用者の幸せな未来を創るお手伝いができる存在」を目指し、ひとりひとりの求めるニーズに合わせた提案などをおこなう不動産会社です。

宇治市を中心に多くの実績と経験があります。豊富な経験から利用者に寄り添った不動産業をおこない、利用したすべての方が満足・納得できるマイホームの提案や不動産売却を提供します。

エスワイズ株式会社を利用した方の声

実際にエスワイズ株式会社を利用した方からは、高い評価を得ています。エスワイズ株式会社は物件のメリットだけを伝えるのではなく、デメリットも伝えます。デメリットを知った上で物件のことを知れるため、住んでからの後悔はほとんどありません。

また、物件の案内を担当するスタッフは周辺環境を熟知しており、学校やスーパーまでの距離感、地域の雰囲気なども教えます。地域の詳細は、土地勘のある者しかわからないことが多いです。エスワイズ株式会社は、ネットには出回らない深い情報も把握しているため、不動産以外の情報も気軽に相談できます。

無料査定を4つのコースから選べる

エスワイズ株式会社は利用者のニーズに合わせて、4つの無料査定コースを用意しています。

・査定額だけを知りたいAコース

・値段次第で売却を考えるBコース

・早く売りたいCコース

・即現金を必要とするDコース

不動産売却の考え方や現金化のスピードなどは、ひとりひとり異なります。エスワイズ株式会社では、ひとりひとりの事情に寄り添った最適な提案ができるように、4つのコースを用意しています。売却に関する知識が豊富な任意売却取扱主任者が対応するため、安心して任せられます。

大切な不動産を売却するときの流れ

ここではエスワイズ株式会社の不動産売却の流れを見ていきましょう。

売却の相談

相談・査定は無料でできます。すぐの売却を考えていなくても、将来の売却に向けての相場を知るための相談も可能です。

売却物件の査定

さまざまな角度や場所を調査、そこから査定価格や売り出し価格を提案します。

売り出し価格の決定

利用者と一緒に売り出し価格を決めていきます。また、希望する価格で販売できるようにきめ細かな打ち合わせも実施します。

売却するための媒介契約

利用者(売主)とエスワイズ株式会社との間で売却依頼に関する契約を結びます。媒介契約は、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類あります。

一般媒介契約は複数の不動産会社に売却の契約ができるほか、取引先を自分で見つけることも可能です。また、契約の有効期限やレインズの登録義務はありません。レインズとは、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営・管理する不動産流通標準情報システムのことです。多くの買主の目に入るので、時間をかけずに売却できるというメリットがあります。

一方で専任媒介契約は不、動産会社1社のみに仲介を依頼する契約です。そのため、ほかの不動産会社で依頼したいと思っても、売却契約を結ぶことができません。契約の有効期限は最大3か月でレインズの登録義務もあります。さらに不動産会社は2週間に最低1回は進捗を報告しなければいけません。

そして専属専任媒介契約も専任媒介契約と同じで、1社のみとの契約です。専任媒介契約と似ていますが、専属専任媒介契約は不動産会社が見つけた買主としかやり取りができません。また、不動産会社からの進捗の報告は1週間に最低1回です。

建物の状況を調査

任意で実施できますが、別途検査費用が必要です。事前に建物の調査を実施することで、早期の売却につながったり、引越し後のトラブルを防げたりするなどのメリットがあります。

売却物件の販売活動

エスワイズ株式会社が責任をもって販売活動をおこないます。広告費や販売活動費は基本的に無料です。全国の不動産おネットワークなどを活用し、売主の物件を積極的にアピールします。

不動産売買の契約

売却物件に付随する設備と物件状況報告を書面で実施します。契約と同時に引渡し日を決定します。

決済引渡し準備と抵当権の抹消

基本的に契約の1〜2か月後に決済引渡しがおこなわれます。抵当権などがついている場合、抹消手続きを済ませて代金の受領日までに引越しを終わらせます。

残代金の受領

買主から残代金支払いと売主による物件引渡しが履行されます。所有権移転登記は即日おこなわれます。

確定申告

建物を売却した場合、さまざまな控除などを受けられます。そのため確定申告を済ませ、必要に応じて税金を支払います。

まとめ

エスワイズ株式会社は4つの売却コースで希望する売却が見つかります。無事に物件が売却できるように二人三脚で進めるので、安心して任せられる点もエスワイズ株式会社の強みです。

また、担当者がこまめに売却物件情報のチラシをポスト投函して多くの人の目に止まるように動いたという口コミもあるほど、丁寧に対応します。エスワイズ株式会社なら売主に寄り添いつつ、スムーズな売却が実現するしょう。