京都市で少しでも高く売りたい人向けにおすすめのマンション売却業者3選

       
公開日:2024/05/28  

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京都市でマンション売却を考えているときに、少しでも高く売却をできると嬉しいですよね。しかし京都市には、数多くの不動産会社があるため、マンション売却を依頼する売却業者はどこを選べばよいのか悩まれる方も多いことでしょう。

そこでここでは、京都市で少しでも高くマンション売却を希望されている方におすすめの不動産会社を3社紹介します。

京都洛北不動産売却ネット

京都洛北不動産


会社名:オープンスタイル
住所:〒606-0833京都府京都市左京区下鴨前萩町6-4 樹樹ビル1F
電話番号:075-722-0810

京都洛北不動産売却ネットは、1992年に京都洛北エリアにて創業した老舗の不動産会社です。京都洛北エリアを熟知した地元出身者が担当しているため、より知識やキャリアが豊富なスタッフが売却を対応しています。

まずは、京都洛北不動産売却ネットについて紹介します。

売主の利益を最優先に考えた宣伝方法

京都洛北不動産売却ネットでは、マンション売却の宣伝方法を豊富に取り揃えています。宣伝方法は主に5つあります。

自社サイトへの物件掲載やポスティングによる物件広告などの一般的な宣伝方法はもちろんのこと、不動産流通機構である「レインズ」にもしっかりと物件情報を登録して売却活動を行っていきます。このレインズへの登録は、不動産売却の依頼を受けた不動産会社は義務付けられています。

しかし中には厳しい営業ノルマなどがある不動産会社や利益を最優先する不動産会社の場合には、レインズに登録せず、意図的に物件情報を自社のみで囲い込んでしまう会社も存在しています。京都洛北不動産売却ネットの場合は、売主の利益を最優先した宣伝活動を行っているため、こうした事態も発生しません。

また各種不動産情報サイトへの物件掲載や独自のネットワークを活用した物件紹介も行っています。そのため、京都洛北不動産売却ネットであれば積極的にオンラインプロモーションやキャンペーンなども含めた宣伝活動を行い、早期で且つより高値でのマンション売却を進めていきます。

3つの売却査定

マンション売却を依頼する前に、どれくらいの価格で売却ができそうか気になる方も多いことでしょう。京都洛北不動産売却ネットでは、価格査定を3つの方法で行っています。

1つめは、オンライン無料査定です。住宅ローンの残債がある場合や諸費用などについても把握することができます。

2つめは、机上査定です。近隣相場や直近の取引事例などから価格査定を行うため、スピーディーに査定価格を知ることができます。

3つめは、訪問査定です。実際の売却マンションへ出向き、室内や付帯設備の状態などを確認し、権利関係や近隣相場、取引事例なども考慮したうえでより精度の高い査定価格を算出するため、より現実的な売却価格を知ることができます。

キャリアのある安心スタッフと買取保証

京都洛北不動産売却ネットでは、対応スタッフや買取保証などの安心できる要素が数多くあります。対応スタッフにおいては、不動産売買業務の第一線で10年以上の実績のあるスタッフが対応を行っています。

また京都洛北エリアを熟知した地元出身者ともなっているため、京都市を知り尽くしたスタッフによる売却活動となるため、より特徴をつかんだうえでマンション売却を行うことができます。ほかにも買い換えの方のマンション売却のときには、買取保証をつけた売却プランも提案しているため、マンション売却が保証されている状態で依頼することもできます。

東急リバブル

リバブル


会社名:東急リバブル株式会社
住所:〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
電話番号:0120-941-303

東急リバブルは、1972年に創業後、50年の歴史を持つ不動産会社です。全国200店舗を展開し、年間売買仲介取り扱い件数は、2万9,000件以上になっています。

東急リバブルのマンション売却の特徴を紹介していきます。

売却サポートが手厚い

東急リバブルでは、お客さんごとの売却サポートが手厚くなっています。売却時期や売却価格を戦略とデータを元に販売戦略の提案を行っています。

東急リバブルへの売却相談を行うことで、お客さん専用の不動産情報が入った売却サポートページが作成され、競合物件の状況などもリアルタイムで知ることができます。販売戦略としては、3つの売却プランが用意され、スピードプラン、スタンダードプラン、チャレンジプランからお客さんの希望に合わせて選ぶことが可能です。

売却活動データは毎日更新され、ホームページの表示回数やメールでの紹介件数、お気に入りの登録件数、物件ページのアクセス件数などが数値とグラフ化され、売却活動の日々の見える化が実現します。とくに利用料もなく、無料で使うことができるため、マンション売却の手助けとなるでしょう。

買い換え時のサポート「リバブル売却保証」

東急リバブルでは、買い換え時のサポートである「リバブル売却保証」を行っています。リバブル売却保証は、販売期間と保証額を前もって決めておき、販売スケジュール内に売却できなかった場合にも、事前に決めていた保証額で東急リバブルが不動産を購入するサービスです。

これから販売予定の物件はもちろんのこと、現在販売中の物件であっても売却保証を利用することができます。自宅のローンが残っていて、売却を行わないと次の不動産を購入できない方やダブルローンを避けたいと思っている方などにもおすすめの方法となっています。

また東急リバブルが不動産を購入後に、再販売を行ったときに利益が生じた場合には、売主に利益分を還元しています。そのため、東急リバブルが利益を出すのではなく、お客さん側へのサポート体制を最優先したサービスになっています。

早急に現金化したい方向きの不動産購入とリバブルリースバック

東急リバブルでは、不動産買取とリースバックも行っています。不動産買取は、東急リバブルが買主となり、直接不動産の購入を行うサービスです。

クリーニングやリフォームなども不要で、周囲に知られることもなく売却できます。また仲介手数料も不要であり、即現金化が可能です。

リースバックは、自宅を売却して現金化したあとにも住み続けることができるサービスです。自宅売却後は、賃貸という形になり、固定資産税がかからないことや手続きも容易で、将来的に再度購入することもできる仕組みになっています。

このように東急リバブルには、マンション売却においてさまざまな方法があるため、自身の希望する売却方法でマンション売却ができます。不動産情報を登録するだけで査定価格を知ることができるAI査定も用意されているため、利用しやすいでしょう。

センチュリー21三和不動産販売

センチュリー21三和不動産販売の画像


会社名: 株式会社三和不動産販売
住所: 〒615-0062京都府京都市右京区西院坤町102番地・J-BOX1階
電話番号: 075-326-7788

センチュリー21三和不動産販売は、京都市右京区を中心に京都エリアの不動産売買を行っています。京都府京都市と周辺エリアの不動産を熟知したスタッフが売却サポートを行っており、ベテランスタッフが多数在籍しています。

センチュリー21三和不動産販売の特徴を紹介していきます。

無料査定は4つのコースがある

センチュリー21三和不動産販売は、無料査定として4つのコースが用意されています。Aコースは、査定額のみ知りたい方向けで物件情報を入れるだけで価格相場を知ることができます。

Bコースは、急いではないけれど値段次第で高く売れるのであれば売却したいと思っている方向け、Cコースはできるだけ早く売却したい方向け、Dコースは買取コースとなっており、即現金化が可能なコースになっています。このようにセンチュリー21三和不動産販売では、お客さんの希望に合わせた不動産売却、買取を提案しています。

どのコースも無料で査定が出来るため、自身の現時点での希望にあったコースで売却相談や査定価格などを知ることができます。そのため、スムーズにマンション売却の準備を進めることができます。

高額査定や日本リビング保証もある

センチュリー21三和不動産販売は、マンション売却のときには自社のネットワークや各種検索機関などを用いて積極的な宣伝活動を行っていきます。お客さんの希望に合わせて、リフォーム建て替えプランや不動産買取などさまざまな提案を行っており、より高い売却となるように高額査定も行っています。

地元の地域情報や建物、土地の相場にも詳しいスタッフが対応しているため、京都市を熟知したスタッフが的確な提案を行うことができます。また「日本リビング保証」を設け、キッチンや給湯器などの主要な水回り設備を中心として、一定期間、メーカー保証と同等の無料修理サービスも提供しています。

このような保証や提案を行いながら、センチュリー21の総合サイトに瞬時に物件情報を掲載していきます。センチュリー21のホームページは年間約3,600万PVを誇る日本有数の不動産情報サイトであるため、より高額でのマンション売却も期待できるでしょう。

リースバックや住まいるサポート21なども提供

センチュリー21三和不動産販売は、自身の不動産をセンチュリー21三和不動産販売へ売却をし、その後もそのまま住むことができるリースバックも行っています。即現金化したい方にもおすすめとなっています。

また住まいるサポート21を提供しており、中古物件の価値を高めるための安心サポートも提案しています。マンション売却の前に、住宅のコンディションを整え、必要に応じて保証や保険を導入することでよりスムーズな不動産売却になります。

まずは売却相談をしてみよう!

今回は、京都市でより高いマンション売却におすすめの不動産売却業者を3社紹介しました。今回紹介した3社は、京都市にとくに精通している不動産売却会社であり、京都洛北不動産売却ネットは売主の利益を最優先に考えた宣伝方法を数多く提供しており、買取保証も提案しているマンション売却業者でした。

東急リバブルは、独自の売却サポートを数多く打ち出し、より戦略的なマンション売却が特徴となっており、センチュリー21三和不動産販売は、売主の状況に合わせた売却方法を提案し、建物に関する保証なども手厚い点が特徴でした。気になる売却業者があった場合には、ぜひ売却相談をしてみることをおすすめします。

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