すみふの仲介（住友不動産）

住友不動産は、全国249店舗ある直営店のネットワークを利用し、その地域に密着した不動産取引を行っています。一般の顧客への販売だけではなく、宅地建物取引業者にも物件を紹介することで、通常より早く高値で売却することが可能です。

また、不動産売買を安心・安全に行うために、住友不動産では徹底したサポートを行っています。実際の取引が終わった後のアフターケアまで、しっかりサポートしてもらえるので安心です。

そこで今回は、そんな住友不動産の特徴についてご紹介します。

住友不動産の特徴①多くの購入希望者へ向けて物件情報を紹介

住友不動産では、物件購入を希望している方が約4万7,000人も登録しています。登録者には最新の物件情報をメール等で配信しているため、購入者を見つけやすいのが魅力です。

また、自社のホームページには、月間平均300万人もの方が訪問しています。サイト内にも物件情報を掲載しているため、購入希望をしている方の目に留まりやすいです。

自社のホームページでは、売却予定の物件がある周辺地域の購入希望者を調べることもできます。希望条件や予算などが掲載されているため、相性のよい購入希望者を調べてみてください。

住友不動産の特徴②さまざまな媒体への掲載

住友不動産では、売却希望の方の物件情報をさまざまな媒体で掲載することで、より多くの方の目に留まるよう努力しています。物件を売るためには、徹底したハウスクリーニングや写真の取り方を工夫するなどのことが必要ですが、いくらよい住宅でも見てもらえなければなかなか買い手が見つかりません。

そのため、登録されている購入希望者以外の方にも物件の情報が伝えられるように、掲載場所を多く確保しています。その物件数はなんと2万8,000件以上もあるため、購入希望者も自分の希望に近い物件を見つけやすいでしょう。

一般顧客へ向けた積極的なアピール

前述したように、自社のホームページには2万8,000件以上の物件を掲載しています。しかも、訪問者が月間平均300万人いるため、人の目に留まる機会は非常に多いです。

全国各地にある直営店舗では、入口付近にある店頭パネルや、デジタルサイネージで常時物件情報を表示しています。店舗に来店される方以外にも、店舗の前を通った一般の方の目にも触れることができ、より機会を増やすことが可能です。

また、大手ポータルサイトにも物件情報を掲載しています。掲載しているサイトは以下のとおりです。

・SUUMO
・athome
・オウチーノ
・楽待
・健美家

ポータルサイトは、実際に住友不動産の店舗に訪れることができない方や、住友不動産自体を知らない人にも情報を届けることができます。これだけ多くの人に情報を伝えられるので、より早く売却することが可能なのです。

ステップオークション

ステップオークションとは、住友不動産の営業担当と本社専門部署が連携して、取引先宅地建物取引業者へ物件を紹介するサービスのことです。一般個人への販売ではないため、短い期間で高額売却をすることが可能です。

取引先である複数の宅地建物取引業者すべてに情報を発信するため、お互いの競争心理が働き早く売却先を見つけることができます。

また、ステップオークションを行っている間、一般個人への販売も継続しているため、売却の窓口が狭まるわけではありません。むしろ購入される可能性が高くなるので、早く売却したい方にはおすすめです。

住友不動産の特徴③レインズへの登録

住友不動産に入ってきた物件情報は、不動産流通機構が運営するレインズというシステムに登録されます。レインズとは、不動産業界全体で物件情報を共有し、登録している不動産会社で連携して買い手と売り手を探すシステムです。

登録している不動産会社は、どんな物件もまずレインズに登録することが義務付けられています。しかし、物件販売数のノルマを達成するために、物件情報を記載しない会社があるのも事実です。

住友不動産では、物件情報は必ずレインズに登録し、他の会員不動産会社から得られた情報とあわせて、顧客に物件情報を提供しています。

レインズに登録している不動産会社には、下記のようなメリットがあります。

・媒介契約を結ぶので、安全に不動産取引を行うことができる。
・多数の取引を行っているので、取引事例をもとに適正価格での提供ができる。
・不動産流通業界の多くの会社が登録しているので、よりスピーディに取引を行うことができる。

多くの不動産会社で登録しているということは、怪しい物件などを紹介されることがないということです。安心・安全な取引をするために、レインズへの登録は必須といえるでしょう。

住友不動産の特徴④万全のサポート体制

住友不動産での不動産取引を望む方には、専属の営業担当がついて最後までしっかりサポートしています。問い合わせの時に担当したスタッフが最後まで担当するので、顧客の要望をしっかり理解していてスムーズに対応することが可能です。

住友不動産のサポート体制は、取引前からアフターケアまでさまざまな内容が用意されています。そこで、実際の売却サポートの内容をご紹介します。

・売却ステップアップ：戸建てクリーン、マンションおそうじ、空地草刈り、壁床ポイントリペア、バーチャルステージング、ホームステージング、ルームアレンジメント、プロカメラマン撮影
・買替相続サポート：買替購入立替、相続税立替、相続診断
・調査安心サポート：住まいの健康度チェック、宅地測量、土地調査
・お取引後の保証サービス：建物保証、設備修理

サービスの内容によって、無料で行っているものと有料なものがあります。これだけ多くのサポート体制をとっている会社は少ないので、ぜひ活用してみてください。

まずは売却相談をしてみよう！

今回は、住友不動産の特徴についてお話ししてきました。

住友不動産では、自社のホームページだけでなく、店頭パネルやデジタルサイネージ、大手ポータルサイトにも物件情報を掲載しています。また、一般個人だけでなく取引先宅地建物取引業者への紹介も行っているため、早く購入者が見つかるだけでなく、通常よりも高い金額で販売することも可能です。

不動産売買はさまざまな部分で工夫が必要ですが、まず人の目に触れる機会がなければ売ることができません。そのため、住友不動産のように多くの媒体で掲載しているのは、早く売却したい人にとって嬉しいメリットでしょう。

この記事を読んで住友不動産を利用したいと思った方は、まず売却相談をしてみてください。

すみふの仲介（住友不動産）に寄せられた口コミ・評判

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