京都市ですぐに現金化したい人向けにおすすめのマンション売却業者3選

「スムーズにマンションを売りたい」「マンションを売却するにはどの業者がいいの？」このような悩みや疑問を抱えている方も多いでしょう。

京都市にはいくつもの不動産会社があり、いざマンションを売却する際に迷ってしまいます。マンションの売却は依頼する業者によって、スムーズに進められるかが異なります。

この記事では京都市でマンションを売却する際に、おすすめの業者を3選紹介します。

京都洛北不動産売却ネット

会社名:オープンスタイル
住所:〒606-0833京都府京都市左京区下鴨前萩町6-4 樹樹ビル1F
電話番号:075-722-0810

京都洛北不動産売却ネットは創業1992年で、京都洛北エリアを中心に豊富な情報網を持っています。不動産売買業務の第一線で10年のキャリアを持つ代表者が直接対応するので、担当者によってサポートの質の違いなどがないのが特徴です。

不動産の専門用語が使われている内容などを、わかりやすい言葉で説明してくれるので知識がない方でも安心です。不動産売却はある程度の知識があると高い金額で売れますが、初心者だとある程度の不動産知識を得るのは難しいでしょう。

京都洛北不動産売却ネットでは販売方法のコツ、市場の説明、写真撮影方法、インターネットに掲載する原稿の作成方法など、高く売るための具体的なアドバイスをしてくれます。

スピーディーな売却プラン

マンション売却相場価格をインターネット上で瞬間査定できます。売却する不動産の個性や魅力をしっかりと調査して、特性を理解したうえで過去の売買事例や相場から適正価格を出しています。

地元の不動産売買を熟知しているからこそ提案できる、売買価格とスピーディーな売却プランを提供しているのが特徴です。売却する際に、さらなる付加価値をプラスするためのノウハウや提案力があります。

京都洛北に特化

京都洛北エリアを熟知した地元出身者が、京都洛北エリアに特化した営業活動をしています。京都洛北不動産売買には多くの不動産情報が集まっており、不動産売買の成功には正確で豊富な情報が肝となります。

そのため豊富な情報から、ユーザーの希望に合わせたサービスを展開できるのが強みです。地元に強くユーザーの希望に合わせたサービスを展開していることから、購入を希望している多くのお客様を顧客にすることにつながっています。

売主の利益を最優先

売主の利益を最優先にする、物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢です。ユーザーの不利益につながるような物件情報の囲い込みなどは一切行っていないことから、たくさんのユーザーから厚い信頼感が寄せられています。

机上査定や訪問査定なども行っており、自分たちに合った査定方法を選べるのも魅力です。売り出し価格は、ユーザーの希望を聞いたうえで提示する丁寧なサービスを提供しています。

また京都洛北不動産売却ネットのホームページや不動産ポータルサイトを活用した、積極的なオンラインプロモーションやキャンペーンを展開しています。そのため不動産をスピーディーに、高い価格で売れます。

三井のリハウス

会社名:三井不動産リアルティ株式会社
住所:〒100-6051東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
電話番号:03-6758-4060

三井不動産のグループ会社の三井不動産リアルティが運営している、個人向け不動産仲介店舗のブランド名です。不動産仲介の取扱高・仲介件数で、業界1位の実績を持っています。

大手不動産のなかでも店舗数が非常に多いのが特徴です。宅建士免許を保有し、豊富な知識を持つ担当者が、ユーザーの希望に合わせた売却プランを提案してくれます。

早期売買のためのバックアップ

不動産を早く売るためには、売却を希望する物件情報をどれだけ詳細にたくさんの方に宣伝できるかが重要なポイントになります。

三井のリハウスは積極的な広報、売却活動により、多くの購入希望者に物件を紹介することで、早期の売買成立につなげています。

自社ホームページやポータルサイト、折り込み広告までさまざまな媒体に物件情報を掲載することで、物件の情報を広く伝えて購入希望者に素早く届けることが可能です。

また売買当初から適正価格を提示することで、スピーディーな成約を実現できています。6割以上の利用者が2ヶ月以内に成約しているので、不動産をすぐに売却したい方におすすめです。

安心できるサポート

三井のリハウスの360°サポートは、売主と買主の双方にメリットがあるサービスです。売却前に建物と設備の状態をチェックし、給湯器やガスコンロなどの動作確認や、雨漏れや虫害がないかの調査も無償で行ってくれます。

有償サポートではスムーズな売却をお手伝いする、住まいのクリーンアップサービスを提供しています。面倒な不用品の整理分別やハウスクリーニング、遺品整理を含む片づけサービスを行い、好印象を与える部屋づくりをサポートすることが可能です。

また、2年以内に不具合が発生した場合、1作業あたり最大20万円まで三井のリハウスの費用負担で補修してもらえるので安心です。売却後のトラブルなどにも対応しており、売主や買主、売却前や売却後など、取引に関わるすべての流れにおいてサポートを受けられます。

地域密着で顧客満足度97％

売りたい物件を丁寧に調査しており、複数の宅地建物取引士がチームになって不動産売買の売却をサポートしています。累計取扱件数が100万件以上あり、信頼できる不動産会社に依頼したい方におすすめです。

大手ならではの研修体制が整っており、担当者による真面目で誠実な対応が期待できます。大手不動産仲介業者なので買主からの支持を受けており、両手仲介が多いのが特徴です。

両手仲介が多いと買主の集客が見込めるため通常よりも早く売却でき、顧客満足度が高いです。

東急リバブル

会社名:東急リバブル株式会社
住所:〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
電話番号:0120-941-303

東急リバブルは1972年に不動産流通業のパイオニアとして誕生してからユーザーそれぞれの声に応えるために、先駆サービスやシステムを提案しながら業界発展に取り組んでいる大手不動産会社です。

年間売買仲介取扱件数は2万9,577件で、不動産を売りたいユーザーと買いたいユーザーの間に立ち、豊富な知識がある専門スタッフが相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引き渡しまでスムーズな取引をサポートしています。

全国200店舗以上を展開しており、知名度と豊富な実績があるため安心して不動産を売却できます。東急リバブルは家の価値を高める売却サポートや、AIを活用したスピード査定などが特徴です。

売却サポート

売却保証が付いており安心できる売却サービスが特徴です。売却保証とは一定期間仲介で売却に出したあと万が一売れなかった場合に、東急リバブルが買い取ってくれるというサービスを提供しています。

売却保証の保証額は、査定価格90％以下かつ1億円以下（首都圏エリアのみ1億5,000万円以下）です。売りたい物件の価値を高めるサービスも提供しており、ルームデコレーション、水回りの掃除、除菌、消臭サービス、壁・床のリペアリングなどを行っています。

売却サポートページがあり、いつごろどれだけの価格で売るのか戦略とデータを元に検討できます。スピードプラン・ベーシックプラン・チャレンジプランの3つの売却プランから最適なプランを提案しているのが特徴です。

周辺マーケット情報をリアルタイムで確認して販売戦略を立てたり、周辺の坪単価推移も見たりできます。数字とグラフで売却活動の日々の様子がわかるようになっており、一般的には見えにくい、不動産の売却活動を見える化することで不安を解消しています。

スピードAI査定

スピードAI査定は所有不動産を登録するだけでAIがスピード査定できます。登録者は1万人を超えており、電話番号不要でマンション、一戸建て、土地などの種別を選択して簡単位無料査定ができます。

全国の物件に対応しており、登録から査定まですべてネット上で完結するので便利です。電話やメールなどの連絡がないので気軽に査定でき、いつでも最新の査定価格、周辺相場、売出事例など充実した情報がチェックできます。

リースバック

リースバックとは自宅を売却して現金化し、売却後も住み続けられるサービスです。自宅を提携会社が直接買い取りをして賃貸契約を交わすことで、そのまま住み続けられる仕組みになっています。

買い取りの代金は一括して支払われるので、すぐにでも現金化したい方におすすめです。賃貸契約をしてそのまま住めるので、新しい入居先を探す必要がないため引っ越しの労力と費用がかからないのもメリットです。

将来的に買い戻しをして再度購入することも可能なので、一時的な資金調達にも利用できます。通常の賃貸でかかる2年ごとの更新料はかからず、家財補償費用も提携会社が負担するので加入する必要もありません。

まとめ

京都市ですぐに現金化したい人向けにおすすめのマンション売却業者を紹介しました。京都市でマンション売却業者を選ぶ際は、豊富な実績があるか、スムーズに売却できるかが重要なポイントです。

売却をしたあとのサポートがあるかどうかも大切です。この記事を参考にして自分に合ったマンション売却業者を見つけてください。