センチュリー21三和不動産販売

センチュリー21三和不動産販売は、さまざまなネットワークを利用して売却活動を行っているため、他社より売却に強い不動産会社です。顧客の不動産情報は、積極的に媒体で紹介しています。

また一般的な売却だけではなく、顧客の状況に合わせた対応方法を提案しているため、リースバックや任意売却など、希望に沿った売却方法をさがすことができます。今回はそんな、センチュリー21三和不動産販売の特徴を解説します。

センチュリー21三和不動産販売の特徴①積極的な売却活動

三和不動産販売は、不動産仲介フランチャイズ店舗数1位という実績があるセンチュリー21の加盟店です。そのため、ネットワークに強いのが魅力です。

不動産を早く売却するためには、多くの方に物件情報を伝えることが必要です。三和不動産販売では、顧客の不動産がいち早く売れるために、ネットワークを利用して売却活動を積極的に行っています。

また、さまざまな媒体を利用して物件情報を公開しているのも三和不動産販売の特徴です。現在、多くの会社がインターネットでの広告のみにシフトしています。しかし三和不動産販売では、ホームページやポータルサイトに加えて、営業マンやアルバイトによるチラシ配りも行い、デジタルとアナログの両方の媒体から宣伝しています。

他社よりも広告活動を積極的に行っているので、物件情報を人の目に触れさせる機会が多いのが利点といえるでしょう。

センチュリー21三和不動産販売の特徴②豊富な情報に基づいたアドバイス

三和不動産販売では、多くの実績による経験や知識をもとに、顧客のさまざまな悩みに対応しています。たとえば、離婚による財産分与や相続物件なども対応可能です。

過去の実績から得た情報収集データを使用し、顧客に根拠ある査定額を提示しています。

また、京都市内の地域密着型なので、住宅の相談以外にも地域の情報などを聞くことも可能です。具体的な相場を案内したうえで、現時点で購入を検討している人や会員登録している住宅購入希望の方をすぐに案内してもらうことができます。このようなサービスは、限定された地域内だからこそできるサービスといえるでしょう。

センチュリー21三和不動産販売の特徴③不動産売却以外の提案

不動産を売却する場合、基本的に仲介と買取のどちらかを選択することになります。仲介というのは、不動産仲介業者が売り手と買い手の仲介役となり、売り手に変わって買い手を探して売却することをいいます。一方買取というのは、不動産仲介業者が売り手から直接不動産を買い取ることをいいます。

三和不動産販売では、もちろん仲介と買取のどちらも行っていますが、顧客の状況によっては別の方法を提案することもできます。ではどのような方法があるのか、一般的な売却以外の3つの方法をご紹介します。

任意売却

任意売却は、ローンを払い続けることができないという債務者が、債権者の合意のもと残債がある状態で不動産を売却することです。住宅ローンを滞納していたり、ローンとは別に借金があったりする場合に適用されます。

任意売却はだれでもできるわけではなく、絶対に支払いがむずかしいと判断された場合のみ利用可能なので注意しましょう。

競売にかけると、早い期間で安く買いたたかれることが多く、相場を下回ってしまうことも少なくありません。しかし任意売却の場合は、ネットやチラシ、店舗での接客を中心に購入者を探すため、相場に近い価格で売却することが可能です。

離婚などでローンの返済がむずかしくなった方や、競売開始決定通知が届いた方などは、任意売却を検討してみてください。

ハウスリースバック

ハウスリースバックとは、持ち家を一旦三和不動産販売に売却し、改めて賃貸契約を結んで住み続けることです。将来的に、再度住宅を購入することも可能です。

持ち家は大事な資産なので、いざという時に売却して現金にできます。しかし、住んでいる家を売ってしまうと住む場所がなくなってしまい、新しい住居を探さなくてはいけません。

そのような、資金はほしいけど同じ家に住み続けたいという方のために、ハウスリースバックという制度があります。また、買換えを希望している方も一旦ハウスリースバックをすれば仮住まいを用意する必要がありません。

他にも、下記のような方はハウスリースバックをすることをおすすめします。

・老後に備えて資金を確保したい方
・突然の怪我や病気で資金が必要な方
・子どもの教育資金を確保したい方
・住宅ローンの返済がむずかしい方
・カードローンなど住宅ローン以外にも返済があり、借金を清算したい方
・他人に知られないように自宅を売却したい方

ハウスリースバックは、まとまった資金を一度に手に入れることができるので、お金がすぐに必要な方にはおすすめの方法です。

リフォーム立て替えシステム

リフォーム立て替えシステムとは、リフォーム代金を一旦三和不動産販売が立て替えて、住宅を売却する際に代金を支払う制度です。

リフォームには時間もお金もかかります。しかし、住宅を売却するうえで内装の状態は非常に重要です。そこで三和不動産販売では、リフォーム費用を立て替えるサービスを行うことで、住宅を売れやすい状態にするお手伝いをしています。

下記のような方には、リフォーム立て替えシステムをおすすめします。

・住宅が汚くて古いので、このままの状態だと売れる気がしない方
・少しでも高く住宅を売却したい方
・リフォームを行いたいけれど、リフォーム費用を用意できない方
・金額を気にして中途半端なリフォームをしたくない方
・大きな金額を先払いするリスクを背負いたくない方

住宅の売却代金からリフォーム費用を支払うことができるため、実質負担がないかたちになります。キレイな状態にすることで、より早く売却できるでしょう。

まずは無料売却査定をしてみよう！

センチュリー21三和不動産販売は、ネットワークの強さを利用して多くの方に物件情報を伝えています。また、インターネットでの広告だけでなく、チラシ配りというアナログな方法でも物件情報を届け、売却活動に力を入れているのが特徴です。

また、不動産売却を考えている人はそれぞれの事情があります。そのため、仲介や買取だけでなく、任意売却などの方法も提案しています。顧客の状況に合わせた売却方法を提案しているのが、センチュリー21三和不動産販売の魅力です。

この記事を読んで利用を考えた方は、まずは気軽に無料売却査定をしてみましょう。

センチュリー21三和不動産販売に寄せられた口コミ・評判

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