夢ハウジングの口コミや評判

メリット	多言語対応可能なスタッフが在籍しており、売却の幅が広がる
実績	記載なし
売却方法	仲介、買取など
問い合わせ	電話・メールフォーム 075-662-3811
店舗情報	株式会社 夢ハウジング 〒601-8044 京都府京都市南区東九条明田町25-2

京都でマンションの売却を行う場合、どんな不動産会社を選べばよいのでしょうか。そのまま京都でまたマンションを購入したい、賃貸物件にとりあえず引っ越したいといった場合は、売却、販売、賃貸など幅広く不動産業務を取り扱っている会社がおすすめです。そこで今回は、数ある不動産のなかでも夢ハウジングを紹介します。

京都の不動産売買をトータルサポートする不動産屋

夢ハウジングは幅広い取り扱いが強みです。詳しく解説します。

京都市内が中心

夢ハウジングは京都市南区中心に不動産業務を行っています。南区近辺の不動産取り扱いの経験が豊富なため、南区周辺の不動産を売却したい方、今後南区周辺で物件を購入したい方などにおすすめの会社です。

さまざまな不動産を扱っている

夢ハウジングではマンションの売却はもちろん一戸建てや店舗、土地、ゲストハウスの売買、賃貸などさまざまな不動産を取り扱っています。そのためマンションの売却を考えていて、その後どうしようか決めていない方は夢ハウジングにお願いすれば、売却の後の住み替えの家も確保できるでしょう。

国際事業部がある

京都は外国人に人気の観光地です。日本は今後高齢化が進み、空き家が増えるといわれています。夢ハウジングではいち早く海外の顧客を取り込むことが重要と考え、中華系の富裕層の方などを主なターゲットに物件の販売促進を行っています。そのため日本人だけでなく海外の方にも不動産情報を見てもらえるため、売却の可能性もアップするでしょう。

夢ハウジングにおける不動産売却の売り方マニュアル

夢ハウジングの考える不動産売却のコツについて解説します。

相場を調査する

まずは自分の不動産の査定金額をチェックしましょう。近年は不動産会社のホームページなどで気軽に査定ができるので何社か査定してみるのもよいでしょう。しかし簡易的な査定では金額に幅が出るので、本格的に売却を考える場合は詳細を伝えて詳しい査定をしてもらうのがよいでしょう。

売却金額を決める

物件の査定がおわったら、売却金額を決めます。希望の金額や現在のローンの残りの金額、今後またマンションを購入するのかなど現状を担当者と共有します。売却期間は長くとれるため、相場より少し高めに売却価格を設定する、できれば早く売却したいので相場より売却価格を設定するといったように、現状に応じて売却価格を決めます。

契約についてしっかり確認する

媒介契約には大きく分けると3種類に分けられ、物件の売却方法やメリット、デメリットなどが異なるため、担当者によく確認してからどの契約方法にするのか決めるようにしましょう。契約方法はもちろん、契約書についてもわからないことがあればまずは聞いてみるのが賢明です。

わからないけれど大丈夫だろうと思っていると、後からトラブルの原因になってしまうこともあります。担当者との信頼関係に一度ヒビが入ってしまうと、売却する上で後悔が残ってしまうかもしれません。信頼関係を保ったままスムーズに売却がおわるよう、気になることはとことん質問しておいた方がよいでしょう。

細かなところを確認しておこう

マンションなどを売却する場合、売却した資金を活用して次の物件を購入するといった方が多いため、その場合売却する物件の内見は住んでいる家に人が来ることになります。内見希望者は仕事休みの土日に希望する方が多いため、自分の休みを調整できるのか確認しておきましょう。平日しか内見が難しいとなると内見希望者とのスケジュールがなかなか合わず売買契約まで話が進まない可能性もあります。ある程度内見希望者にスケジュールを合わせられるよう準備しておきましょう。

また引っ越しのタイミングも考えておく必要があります。購入希望者は早く引っ越したいのに自分の引っ越しが間に合わないために、よい購入希望者を逃してしまったなどといったケースもあります。さまざまなケースに対応できるよう、担当者とも相談しておくのがおすすめです。

京都で新築や賃貸の仲介も行うトータルアドバイザー

今回はマンションの売却をお願いするけれど、次は一旦賃貸に住みたい、将来的に新築物件を買いたいなど、住まいに関するライフプランはたくさんの選択肢があります。夢ハウジングは新築一戸建てや賃貸の仲介なども行っているため、物件の売却がおわったあとも長くつき合うことができる会社です。住まいに関するやり取りをする会社はできるだけ少なくしたい、信頼できる会社に頼みたいといった場合には、夢ハウジングは大きな力になってくれるでしょう。

まとめ

自分の物件が売れるのか売れないのかは販売してみないとわかりません。夢ハウジングでは物件が売却できるよう、細かなアドバイスを行いスムーズに売買契約ができるようアドバイスします。また海外の顧客にも目を向けているので、国内だけでなく海外の方から自分の物件の購入希望があるかもしれません。夢ハウジングでは国際事業部を設置しており、外国語に堪能なスタッフがいるので海外の顧客に対してもしっかりサポートを行っているため、外国の方が内見にきても対応できます。物件の売却だけでなく、新築物件や賃貸物件についても取り扱っているため、物件売却後の住み替えの相談もでき、長くつき合える会社といえるでしょう。