京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)

 最終更新日:2023/08/23

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像
15年ものキャリアをもつスタッフが、豊富な情報網から最適な売却方法を案内

地域密着
京都市内で豊富な実績

複数の売却方法に対応
金融機関との交渉に強い

適正な査定価格を提示
ベテランスタッフが多い

手厚いサービス内容
迅速な売却が期待できる

OPENSTYLEは1992年創業。京都エリアにおける地域特化型の不動産売却会社です。不動産売却を15年以上行っている熟練のスタッフが、最良の売却方法を提案してくれます。

対応地域に積極的に営業をかけることで、数多くの購入希望者が会員登録しています。それにより、いち早く売却することが可能となっているのです。

そこで今回は、OPENSTYLEの特徴をご紹介します。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴①代表自らが担当する不動産売却相談

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像2OPENSTYLEでは、不動産売却相談の対応を代表自ら行っています。多くの方にとって初めての不動産売却なので、専門用語が使われている内容は、わかりやすい言葉で説明するよう心がけてくれます。

不動産売却では、ある程度知識があることでより高い金額で売ることができます。しかし、一般の方にはその知識を得ること自体がむずかしいでしょう。

そのため、OPENSTYLEではできるだけ高く売るために、販売方法のコツ・市況の説明・写真撮影方法・インターネットに掲載する原稿の作成方法などを、具体的にアドバイスしています。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴②経験豊富なスタッフが対応

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像3OPENSTYLEのスタッフは、地元仲介会社や、新築分譲マンション販売会社で15年以上の経験を積んでいます。さらに、年間500件以上もの取引実績があるのも特徴です。不動産仲介業界での長い経験から得た知識をもとに、顧客の要望に沿ったサービスを提供してくれます。

また、地元出身のスタッフが多く在籍しているため、住宅の周辺にある病院や飲食店などの情報を聞くことも可能です。実際に住んでみないとわからない情報もあるので、マンション購入などを検討している場合は、スタッフに周辺地域の情報を聞いてみるとよいでしょう。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴③さまざまな売却理由に対応

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像4売却相談をする方は、さまざまな理由で住宅の売却を望んでいます。売却理由が違えば、その分最適な売却方法も違うので、OPENSTYLEでは顧客にもっとも適した売却方法を提供できるように、いくつかパターンを用意しています。

OPENSTYLEで対応している事例をいくつかご紹介します。

・仲介、買取:OPENSTYLEが間に立ち買主をさがす仲介や、OPENSTYLEが直接物件を購入する買取が利用できます。

・任意売却:さまざまな理由で住宅ローンの返済がむずかしくなった際に、債権者と債務者の間に仲介業者を立てて、一般市場で住宅を売却することをいいます。不動産業界での競売ではないので、世間に公表されることがなく、プライバシーを守ることができます。また、一般市場で販売すると、競売するより高く売却できることが多いので、残債を少なくできるのがメリットです。

・リースバック:持ち家を一度売却した後に、同じ住宅を賃貸契約することです。リースバックをすることで家の維持費がかからなくなると共に、まとまった金額を手にいれることができます。

OPENSTYLEでは仲介業以外の対応もしているため、悩み事がある場合はまず相談してみましょう。

物件情報以外の効果的な案内

OPENSTYLEは、メインの不動産仲介業以外の案内も積極的に行っています。物件購入を考えている顧客には、物件情報とあわせて事前に知っておくべきポイントや、物件選びのポイントを案内しています。

また、不動産売却をしたうえで物件購入を考えている方には、不動産取引に必要な知識を伝えています。知識があるかないかでリスクが大きく変わってくるので、豊富な販売経験を持つスタッフから、しっかりアドバイスを受けるとよいでしょう。

売却後の手厚いサポート体制

不動産の購入や売却の際に手厚いサポートをするのはもちろんのこと、そのときだけの短いお付き合いではなく、アフターフォローをはじめ不動産のプロとして末永くサポートしてくれます。

問い合わせフォームからの問い合わせは、営業時間にとらわれることなくいつでも受け付けているので、質問や相談がある時にはいつでも利用することが可能です。

また、直接スタッフと話して相談したいという方は、電話での問い合わせも受け付けています。電話での問い合わせは営業時間に指定があるので、詳しい情報は公式サイトをチェックしてみてください。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴④現実的に可能な最良の査定額を案内

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像5OPENSTYLEでは、オンラインの無料査定を行っています。無料査定では、売却予定の物件がどれくらいの金額で売れるのか目安を知ることができるので、住み替えに向けての予定を組むことが可能です。

査定方法は机上査定と訪問査定を選ぶことができ、訪問査定の方がより制度の高い金額を知ることができます。どちらにしろ、現実味のない高い金額を提示することは一切ありません。

顧客の購買動向や実際の市況・データに基づき、経済的・時間的にもっとも適切な金額を3段階に分けて提案してくれます。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴⑤物件情報の安定したクオリティ

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像6物件情報を得た不動産会社は、一定期間内にレインズという不動産流通機構に情報を登録することが義務付けられています。

しかし、不動産会社の中には営業ノルマをこなすべく、レインズに物件情報を提供しない会社があるのも事実です。このような行動を、物件の囲い込みといいます。

物件の囲い込みは、担当者の能力や経験値によって売主へのロスが発生するので、絶対にあってはいけません。OPENSTYLEでは、そのような事態が発生しないシステムづくりを行い、売主の利益を一番に考えた提案を行ってくれます。

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の特徴⑥マンション購入まで一貫したスピード対応

京都洛北不動産売却ネット(OPEN STYLE)の画像7マンション購入を検討している方には、暮らしのワンストップサービスを行っています。住宅のリフォーム提案や見積りなどを流れで提案するため、最終的な購入までの時間を最短にすることが可能です。

基本的にはOPENSTYLEのスタッフがすべて対応していますが、サービス内容によって専門家の手が必要な場合は、OPENSTYLEが窓口となってスムーズな案内を行います。他社からのサービスがあっても追加料金は発生しないので、安心して利用できるでしょう。

まずは無料査定をしてみよう!

今回は、OPENSTYLEの特徴についてお話ししてきました。

OPENSTYLEは、常に売主の利益を最優先するサービスを行っています。そのため、他社ですでに売却依頼をしていたとしても、住宅に関する相談であればいつでも受け付けています。

家庭によって住宅の売却理由はさまざまです。OPENSTYLEでは顧客に最適な売却方法を提案するため、仲介以外の方法も用意しています。不動産取引や住宅ローンに関する悩みがある方はぜひ相談してみてください。

この記事を読んでOPENSTYLEを利用したいと思った方は、まず無料査定をしてみましょう。

メリット
売主の利益を最優先し、物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢を採っている
実績
1992年創業で充実したキャリアと情報網がある
売却方法
仲介、買取、買取保証、任意売却、リースバック
問い合わせ
電話・メールフォーム
店舗情報
【京都洛北不動産 北山店】
〒606-0833
京都府京都市左京区下鴨前萩町6-4 樹樹ビル1F
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