シアーズ株式会社の口コミや評判

会社名：シアーズ株式会社
住所：〒604-8171京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル 3F
TEL：0120-401-852
営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日

マンションを売るならどんな会社にお願いしますか？自分の大切な家かつ資産であるマンションは信頼できる会社に売却をお願いしたいですよね。インターネット上でたくさんの不動産会社が出てくるのでどの会社がよいのか決められない方も多いのではないでしょうか。今回は京都市内のマンション売却に強いシアーズ株式会社についてご紹介します。

京都本社を中心にマンション売却に対応する不動産会社

シアーズは京都に本社を置く不動産会社です。その強みについて解説します。

地域密着型のため安心

シアーズは京都に本社を構えています。そのため京都市内のマンションの売却の実績多数。京都のマンション売却事情に詳しいため頼りがいがあります。京都市烏丸線の烏丸御池から徒歩1分ほどの場所に本社があるので、京都市内の方であれば訪問しやすいでしょう。

売却に強い

シアーズではマンションの販売も行っています。そのため、シアーズで購入した物件を売却したい場合は、新築販売時の情報や経験を活かして売却活動を行ってくれます。またシアーズにはマンションの購入を継続的に考えている会員や顧客がいるため、そのなかから条件に合う購入希望者が見つかればスピーディーに売却が進む可能性もあるでしょう。

マンションの販売も行っているため、売却と同時に住み替えるマンションを探すこともできます。さらに賃貸物件を検討することもできるため、今後住む物件についても同時に相談できて便利です。

不動産販売のスペシャリストによる不動産売却の流れ

不動産売却の流れについて説明します。

相談からスタート

不動産売却の経験がない場合、何からしたらよいのか分からない方も多いでしょう。まずは売却の相談からスタートしてみましょう。シアーズでは京都市内のマンションの売却経験が豊富なので地域特有の不動産情報も含め、売却が失敗しないようアドバイスしてくれます。

査定

シアーズではホームページから匿名で簡単に査定が行えます。そのためまずは査定だけしてみたい方は物件の売却金額がどれくらいになるのか査定してみましょう。詳細な査定は店舗にて行いますが、無料で行っているので気軽に行えます。シアーズでは物件周辺地域の環境や土地、統計などのレポートも作成し査定価格を詳しく説明しています。

媒介契約

シアーズでは査定価格や周辺状況のレポートなどから売り出し価格を割り出します。その納得出来たら契約に進みます。何か疑問点がある場合は納得できるまで質問しておきましょう。

販売活動がスタート

契約がすめば物件を売却するために販売活動がスタートします。内覧希望者がいた場合は物件の内覧にくるため、物件内を片付けておくようにしましょう。シアーズでは購入希望者が物件を購入できる収入の人物かなどをチェックの上、内見の案内に進みます。

売買契約に進む

購入希望者と売主の間で売買の細かな条件を決めていきます。シアーズが調整役として間に入るので売却が初めてでも安心です。売買契約後は住宅ローンや公共料金の手続きなど引渡までにしなければいけないこともしっかり、説明してくれるのでスムーズに引き渡しができるように準備しましょう。

引き渡し

残余金の受領と物件の引き渡しを行えば、売却完了になります。

賃貸管理を一括して総合的にサポートもしている

シアーズではマンションの売却や販売だけでなく賃貸の管理も行っています。内容について解説します。

転勤間だけ貸したいといったケースにも対応

マンションを売却ではなく、賃貸として貸し出したいと考える方もいるでしょう。長期転勤になったのでしばらくマンションには住まないけれど、売却する気はない…といった場合にはマンションを賃貸に出してしまってはいかがでしょうか。空き家にしておけばメンテナンスに帰るなどしなければなりませんが、賃貸にすれば家賃収入が期待できます。

オーナー業務を代行してもらえる

マンションを賃貸に出したいけれど、自分では管理できない…といった場合にはシアーズでオーナー業務を代行しているので入居者の募集から審査、何かトラブルがあったときのサポート、更新手続きなど賃貸経営に必要なさまざまなことを代行してもらえるので安心です。

総合的にサポートしてもらえるため、賃貸物件のオーナーがはじめての方でも物件管理の大変さは感じずに家賃収入を得られます。自分で物件を管理する場合、入居者とのトラブルがあった場合は自分で解決しなければなりません。賃貸管理をシアーズに任せれば面倒なトラブルにも対応してもらえます。また賃貸物件に住みたい方もシアーズで探すことができます。

まとめ

購入したマンションを売却しようと思っても、売却の経験がないと何から行ったらよいのか分からない方が多いではないでしょうか。シアーズではホームページから無料査定を行っているので、気軽に査定できます。自分の売却したい物件の査定金額をチェックしてみましょう。

また、店舗にて実際に不動産売却について相談したり、細かな査定金額を出してもらったりもできます。シアーズは京都市内のマンション売却の実績が多いので京都のマンション事情を盛りこみながら、物件の販売活動を行ってくれるでしょう。マンションの販売や賃貸も行っているため、マンション売却後の住み替え先についても相談できます。引き続き京都市内に住もうと考えている方は住み替え先も相談できるでしょう。